【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】2012年臺灣商用不動產(chǎn)、土地市場在壽險業(yè)者大量資金追逐有限產(chǎn)品下，表現(xiàn)有如倒吃甘蔗，Q3商用不動產(chǎn)產(chǎn)成交金額為386億元，較上季成長41%，土地市場地交易金額為592億，較前季增加50.04%，且較去年同期增加77.27%；本年度累計交易金額為1,374元億，已超越去年全年的交易額。

高力國際表示，本季兩大投資主力，一為壽險業(yè)者，一則為外資。其中，金融保險業(yè)為本季投資金額最高的產(chǎn)業(yè)，包括：國泰人壽買入三商美邦宏遠大樓、富邦人壽買入西門町萬國商業(yè)大樓、中信銀集團買入臺中七期總部大樓、成功路店面（4.2億）、宏泰人壽買入淡水「水立方」建案（8.08億）與華爾街之心大樓四樓（1.89億）。

至於外資部份則有基匯資本（GAW CAPITAL）與港商豐泰地產(chǎn)等外資本季分別買入東京企業(yè)總部與圓山一號院店面。

土地市場部份，則罕見地由金融保險業(yè)本季購買土地的金額超過建築開發(fā)業(yè)者，主要案例包括：南山人壽取得世貿(mào)二館地上權(quán)（268.88億）與臺中南屯區(qū)土地（30億）、全球人壽取得臨沂街（4.18億）與新竹光武段（6.06億） 土地；建築開發(fā)業(yè)者的主要交易案例，包括：齊裕營造買入高雄市美術(shù)館特區(qū)（56.83億）土地、大陸建設(shè)買入信義計劃區(qū)（43.57 億）、臺中七期（24.5億）土地、力麒建設(shè)向關(guān)係企業(yè)取得兩筆士林區(qū)土地（分別為11.5億、8.5億）。

高力國際表示，壽險業(yè)者面臨國際市場不景氣，投資工具相對減少的狀況下，前進不動產(chǎn)趨勢明顯。然而，近來中南部土地、房價在資金大舉南進下出現(xiàn)可觀的漲幅，但市場熱度是否能夠維持，房價全面上漲或個案表現(xiàn)都有待觀察。